昭和住宅の家づくり

納得

建築プランもお金のことも、納得の住まいづくり

プランニングは空間イメージを共有しながら

私たち昭和住宅は、お客様お一人おひとりに「いつまでも大切にしたい」と思っていただけるような家づくりを目指しています。そのために「お客様との対話」を大切にしながら、一緒になって住まいをつくり上げていきたいと思っています。

現在のお住まいのこと、新しい住まいをどのような家にしたいのか、こだわりたいこと、将来のことなど・・・できる限り多くのお話をお聞かせください。 私たちスタッフが、色々なお話をお伺いしたうえで、課題点を把握し、お客様のライフスタイルに合ったご提案をしながら、確かな方向性をお客様と一緒に見出していきます。

プランのご提案は、設計図を作成してお打合せを進めていきますが、とくに立体的な空間イメージをお客様と共有しながらプランをつくり上げていくことを大切にしています。

そのため、内観・外観のパースや、3DプレゼンCAD画面を見ていただきながら、イメージを固めていきます。具体的なイメージがつかめてくると、住まいづくりが楽しく、ワクワクしてくるものです。どうぞ遠慮なさらずに、住まいへの想いをすべて出し尽くしてください。

内観(リビング)のイメージパース
実際に完成したリビング

FPが無理のない資金計画づくりをお手伝いします

建物のプランと同じくらい、あるいはそれ以上に気になるのが「お金」のことです。

住まいづくりは「人生最大の買い物」と言われるほど大きな金額となります。住まいづくりの「予算」と「費用」をもとに、無理のない資金計画を組み立てる必要があります。

住まいづくりでいちばん大きな費用は、住まいを建てるための建築費です。しかし、住まいづくりには、その他にも様々な費用が発生します。たとえば、土地・建物の登記費用や住宅ローンの諸費用など・・・。住まいづくりを検討中のお客様にとっては馴染みが薄く、分かりにくいと感じられる費用がいくつもあります。

昭和住宅では、これらの諸費用(登記費用や住宅ローン諸費用など)についても、すべて金額を算出して、「最終的に総額でいくらかかるのか?」、その場合「月々の返済はいくらになるのか?」をご説明しながら、計画を進めていきます。

安心して住まいづくりを進めていくためには、はやい段階で「お金」に関する疑問や不安を解消することがとても大切です。昭和住宅では、お客様お一人おひとりに最適な資金計画づくりを、国家資格「ファイナンシャル・プランニング技能士(FP)」を持つスタッフがお手伝いさせていただきます。

住まいづくりの費用

建築費用

●本体工事費
●付帯工事費
・上下水道・電気・ガスの引き込み工事費
・地盤補強工事費(地盤調査の結果により必要な場合)
・外構工事費
・照明器具、カーテンなどの費用

土地費用

●土地代金
●不動産会社への仲介手数料

諸費用

●建物に関する各種申請費用
・建築確認申請・中間検査・完了検査
・長期優良住宅認定申請など
・フラット35S適合証明

●登記費用
・土地の所有権移転登記
・建物の表題登記および所有権保存登記
・土地・建物への抵当権設定登記 など

●住宅ローン諸費用
・金融機関への手数料
・保証料
・火災保険料
・つなぎ融資手数料・利息 など

●各種税金
・印紙税(契約書などに貼付する収入印紙代)
・消費税
・不動産取得税

●仮住まい費用(建て替えの場合)
●引っ越し費用
●家電・家具などの購入費用

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